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Manifest Leistungen Haltung Referenzen Über FAQ
info@3rdfloor.consulting  ·  +49 151 616 036 87
StandortFrankfurt am Main
PositionAuf Deiner Seite des Tisches
SetupOnline oder vor Ort · DE / EN · Provisionsfrei

3rd Floor. Zero Ceiling.

Eine unabhängige Immobilien­beratung aus Frankfurt — die ausschließlich für Dich arbeitet.

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Unabhängig. Provisionsfrei. Frankfurt am Main. Online oder vor Ort. Keine Interessenkonflikte. Deutsch oder Englisch. Unabhängig. Provisionsfrei. Frankfurt am Main. Online oder vor Ort. Keine Interessenkonflikte. Deutsch oder Englisch.
01Manifest

Wir sind keine
Makler. Wir
arbeiten für Dich.

Immobilien gehören zu den bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben — und doch treffen die meisten Menschen sie ohne echten Partner an ihrer Seite.

Wir durchdringen Komplexität, eliminieren Interessenkonflikte und geben klare, ehrliche Orientierung. Online oder vor Ort. Auf Deutsch oder Englisch.

Du bezahlst nur, was Du beauftragst. Die Erstberatung ist kostenlos.

„Beratung muss unabhängig sein. Keine Provisionen. Keine versteckten Interessen."
02Was wir glauben

Fünf Überzeugungen.
Keine Kompromisse.

01
Beratung muss unabhängig sein — keine Provisionen, keine versteckten Interessen.
02
Jede Immobilie ist einzigartig. Pauschallösungen lösen keine echten Probleme.
03
Schnelligkeit und Kosteneffizienz sind keine Kompromisse — sie sind der Standard.
04
Immobilien-Expertise darf nicht elitär sein.
05
Die besten Lösungen beginnen mit einem Gespräch, nicht mit einem Vertrag.
03Leistungen

Rund um die Immobilie.
Punkt.

01

Kaufen &
Investieren

Unabhängige Kaufprüfung, Investmentcheck und Marktanalyse. Finanzierung, Renditepotenzial, Risiko — alles auf den Tisch, bevor Du unterschreibst.

02

Vermieten &
Betreiben

Vermietungsstrategie, Inserate und Dienstleisterkoordination. Mietpreis, Zielgruppe, Besetzung — ohne Leerstand.

03

Entwickeln &
Verbessern

Sanierungsbegleitung als unabhängige Koordination — vom Konzept bis zur Übergabe.

04Standards

Vier Zahlen.
Eine Haltung.

0%
Provision von Verkäufern, Banken oder Dienstleistern
100%
Deiner Interessen — und nichts anderes
7/7
Tage erreichbar nach Vereinbarung
0
Kosten für die Erstberatung
05So arbeiten wir

Drei Schritte.
Kein Kleingedrucktes.

01

Erstgespräch — kostenlos

30 bis 60 Minuten. Du erzählst, wir hören zu und prüfen, ob wir helfen können. Kein Verkaufsdruck, keine Vertragspflicht.

02

Konkretes Angebot

Klar definierter Leistungsumfang, transparenter Festpreis oder Stundensatz. Du entscheidest, was Du beauftragst — und nichts darüber hinaus.

Beispiel · Festpreispaket
Kaufprüfung
Eigentumswohnung
ab 499
Marktpreisanalyse Unterlagenprüfung Schriftliche Einschätzung Abschlussgespräch
03

Umsetzung

Online oder vor Ort. Auf Deutsch oder Englisch. Mit klarer Dokumentation und einer Person als feste Ansprechpartnerin.

06Referenzen

Was Kunden
sagen.

"

Die Vermietung meiner Wohnung wurde von A bis Z begleitet — Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl bis zum Vertragsabschluss. Professionell, schnell und ohne Stress auf meiner Seite.

A.W.-S.
Vermieterin
"

Kaufpreiseinschätzung, Inserat, Käuferauswahl — alles strukturiert und unabhängig begleitet. Die Wohnung war zu einem fairen Preis verkauft, mit den richtigen Käufern am Tisch.

A.S.
Verkäufer
Founder · Frankfurt

Adrian
Koeve

Über sechs Jahre Immobilien- und Investment-Erfahrung — aufgebaut in Family Offices und internationalen Investment-Häusern. Schwerpunkte: Investment Management, Operations und Client Relations. Studium an der Bauhaus-Universität Weimar — wo Bauen, Zahlen und Gestalten zusammenkommen.

08Häufige Fragen

Fragen, bevor
Du schreibst.

01 Was kostet die Erstberatung? +
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich — in der Regel 30 bis 60 Minuten. Kein Vertrag, kein Verkaufsdruck. Erst wenn Du eine konkrete Leistung beauftragst, entsteht ein Honorar.
02 Was ist der Unterschied zu einem Makler? +
Ein Makler verdient am Abschluss — seine Empfehlung ist zwangsläufig interessengeleitet. Wir arbeiten ausschließlich auf Honorarbasis für Dich: keine Provision von Verkäufern, Vermietern oder Dienstleistern, keine versteckten Interessen.
03 Wo beratet ihr? +
Wir sind im Herzen von Europa zu Hause — aber beraten deutschlandweit. Online lassen sich die meisten Leistungen vollständig remote erbringen. Vor-Ort-Termine außerhalb des Rhein-Main-Gebiets nach Absprache.
04 Gibt es Mindestbeauftragungsmengen? +
Nein. Du beauftragst genau das, was Du brauchst — auch eine einzelne Stunde ist möglich. Wir stellen kein Paket zusammen, das Du nicht brauchst.
05 Wie schnell bekomme ich ein Angebot? +
In der Regel innerhalb von 24 Stunden nach dem Erstgespräch. Bei einfacheren Anfragen oft noch am selben Tag.
06 Unterstützt ihr auch bei Erbschaften? +
Ja — wir begleiten auch Immobiliensituationen rund um Erbschaften. Gerade in solchen Momenten ist ein neutraler, unabhängiger Partner besonders wertvoll.
07 In welchen Sprachen beratet ihr? +
Auf Deutsch und Englisch — beide gleichwertig. Für internationale Kunden in Frankfurt ist das oft entscheidend.

Lass uns
reden.

Die besten Lösungen beginnen mit einem Gespräch, nicht mit einem Vertrag. Schreib uns — die erste Stunde geht aufs Haus.